Das Bürohaus besteht aus einem Erdgeschoss, 6 Obergeschossen im Ausmaß von ges. ca. 4.725 m² und einem Kellergeschoss mit entsprechenden Lagereinheiten. Alle Flächen werden bzw. sind dem heutigen Standard angepasst, die Sanitärräume erweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut. Es stehen ab 670 m² (Regelgeschoß) bis ca. 4.725 m² modernste Büroflächen zur Anmietung noch frei. Die Gestaltung der Büros sind flexibel, vom Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösung.

Ein idealer Standort auch für vertriebsstarke Unternehmen! Kurzfristiger Bezug möglich.
Namhafte Firmen wie Mayr-Melnhof, Post Systemlogistik, Sonepar Österreich, Ikea, uvm. schätzen bereits den Standort im Gewerbegebiet Strebersdorf.

• ca. 670 m² – 4.725 m² anmietbare Nutzfläche (teilbar), davon:
  a) ca. 2.010 m² Bürofläche bereits hochwertig endausgebaut – sofortiger Bezug möglich
  b) ca. 2.715 m² Mietfläche – nach Mieterwünschen gestaltbar, Bezug nach Vereinbarung
• Qualitätsausstattung: Beleuchtung, abgehängte Decken, Teppichböden,
  klimatisiert, gemischte Bürostruktur (Großraumbüro, Einzelbüro,
  Besprechungsräume inkl. Belüftung), Teilbereiche mit hochwertigen Glaswänden
  und -türen, uvm.
• Genehmigung für Kantine zum Aufwärmen von Speisen
• Barrierefrei – 2 Lifte
• Fernwärmeanschluss
• Lagermöglichkeit im Erdgeschoß und Untergeschoß
• 133 KFZ-Stellplätze – ausreichend Kapazität für KFZ E-Ladestationen vorhanden
• Guten Anbindung: direkter Autobahnanschluss A 22; Bushaltestelle (34A);
  Bhf. Strebersdorf, Schnellbahn S3 und S4
• Sichtbarkeit – optimale Firmenpräsenz

Wien Nord/ Gewerbepark Strebersdorf, Einzugsgebiet Wien und Niederösterreich. Idealer Firmenstandort für vertriebsstarke Unternehmen und Pendler aus Niederösterreich.

Namhafte Firmen wie Mayr-Melnhof, Post Systemlogistik, Sonepar Österreich, Ikea, uvm. schätzen bereits diesen Standort, der vor allem von seiner idealen Verkehrsanbindung – unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22 (Ast Strebersdorf) und Prager Straße (Bahnhof Strebersdorf, Schnellbahn S3 u. S4) sowie die Bushaltestelle direkt vor dem Bürohaus (Linie 34A) profitiert. Die kurze Entfernung in die Wiener Innenstadt, die Nahversorger bzw. die entsprechenden Verpflegungsbetriebe im Umfeld runden das Angebot ab.

Weiteres überzeugt das Areal durch die großzügigen Außenfläche, welche eine außergewöhnlich hohe Anzahl an Stellplätzen aufweist. Derzeit stehen noch 133 Stellplätze zur Vermietung frei, ebenso sind KFZ E-Ladeplätze möglich.